동두천 상가주택 지하공간의 부가가치 향상 전략

동두천시 상가주택 지하실 화장실 시공 사례

“포기했던 공간, 마이펌프가 살려냈습니다.”

공사 개요

• 위치: 경기도 동두천시 동 ○○길
• 건물 용도: 2층 상가주택 (지하 1층 + 지상 2층)
• 지하 용도: 기존 창고 → 화장실 포함 미용실 작업실로 리모델링
• 기존 문제:
  • 지하수위 높음 → 자연 배수 불가능
  • 1층 정화조와의 높이 차이로 역류 가능성
  • 기존 건축법상 피난창 확보 어려움

  • 시공 당시(90년대) 배수설비 미비로 화장실 미설치

     

    문제 요약

마이펌프 솔루션 적용

• 제품 사용:
  ▪ 생활오수용 자동 리프팅 스테이션
  ▪ 자동 역류 방지 밸브 + 소형 배수탱크 통합형
• 시공 방식:
  ▪ 바닥 매립 없이 상부 배관 설치 (지하 슬래브 보존)
  ▪ 정화조와 7m 수직 상승 + 수평 15m 압송
  ▪ 시공 시간: 약 7일 (소음·먼지 최소화)
• 결과:
  ▪ 법적으로 거실 용도는 아니나, 화장실 설치 + 세면대 + 환기구 확보
  ▪ 기존 창고 공간 → 임대 가능한 반영구 작업실로 전환
  ▪ 동두천시 확인 완료 후 비거실 용도 신고 처리로 문제 없음

개선 효과

건축주 후기 (인터뷰)

“지하라서 반쯤 포기했는데, 펌프 하나로 공간이 살아났어요.
미용업 하려던 딸이 집 밑에서 바로 창업했네요.
배수 걱정도 없고, 냄새도 전혀 없어요. 확실히 전문업체가 다르네요.”

동두천처럼 지하수위가 높고 배관 설계가 제한적인 지역에서는, 마이펌프가 유일한 해법이 될 수 있습니다.

과거에는 단순 창고였던 지하 공간도, 이제는 ‘생활 가능한’ 부가가치 공간으로 전환됩니다.
화장실 하나로 지하실이 살아납니다.