옥탑 물탱크실 안에 건물 관리인이 사용 할수 있도록 화장실을 설치해도 괜찮을까요? – 마이펌프

서울의 한 상가건물 옥상.이 건물주는 5층 옥탑의 물탱크실 옆 비어 있는 공간을 활용해 관리인용 화장실을 만들고 싶어 하였습니다.하지만 하수관이 연결되어 있지 않아 배수 문제로 고민 중입니다.그래서 전문업체 마이펌프(MyPump) 에 상담을 요청하였습니다.

옥탑 물탱크실 화장실 설치시 자주 질문하는 내용 FAQ – 마이펌프 상담 비교표

구분	건물주 질문 내용	마이펌프 답변 요약	핵심 포인트
법적 가능성	물탱크실 안에 화장실 설치, 합법인가요?	구조 변경 없이 간이형 위생설비로 설치 시 가능. ‘건축물대장 용도변경’ 없이도 가능성 높음.	건축법 위반 아님 (이동식 위생기기 조건 충족 시)
배수관 부재 문제	배수관이 없어요. 설치 불가능하지 않나요?	마이펌프는 배관 없이도 수직 5 m·수평 50 m 배출 가능	배관 없는 옥탑 가능
추가 설비 연결	세면대, 샤워기도 같이 되나요?	시공시 다용도 배수 연결 가능	변기·세면대·샤워기 동시 배수
겨울철 동파 대책	옥탑이라 배관 동파가 걱정돼요.	히팅케이블+보온재+2중관 시공, 펌프는 실내 보온공간 설치가능.	동파·역류 방지
소음·냄새 문제	밀폐공간이라 소음·냄새는 괜찮나요?	소음 40~46 dB(냉장고 수준), 활성탄 필터·역류방지 구조	조용하고 무취
비용 예산	설치비는 어느 정도인가요?	합리적 비용 제시